Memoria de
calidades y acabados

Modelo básico

Certificación energética Clase A.

Desde 1.300 a 1.600 €/m²*

Se incluyen:

• Movimiento de tierras. Se realizará el vaciado y las excavaciones necesarias para efectuar la cimentación del edificio. El precio puede variar dependiendo del tipo de terreno y está estimado para una excavación sencilla, sin martillo rompedor. En caso de un terreno duro que necesite excavarse por medio de martillo, el precio se ajustará a la realidad del terreno una vez visto y valorado por Tu Casita Calidade.
• Cimentación de hormigón armado adaptada a la normativa EHE. Tipo estándar y zanjeos. El precio puede variar dependiendo del tipo de terreno, bien por la dureza o por la inestabilidad de la tierra, una vez verificado el terreno por los arquitectos de Tu Casita Calidade.
• Estructura. Vigas y pilares en perfiles de acero estructural adaptado a la normativa. Pintada con pintura térmica.
• Forjado. Vigas estructurales de acero y hormigón H25 sobre chapa colaborante.
• Fachadas. Panel de cerramiento de chapa galvanizada con núcleo interior de poliuretano expandido de 10 cm sobre estructura metálica, cámara de aire y tabique interior de yeso con PanelSystem® de 7 cm de espesor.
• Revestimientos fachada. Acabado exterior con sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), acabado en mortero acrílico en color a elegir.
• Cubierta. Cubierta plana formada por panel de cerramiento de chapa galvanizada con núcleo interior de poliuretano expandido de 10 cm sobre estructura metálica, impermeabilización, lámina de PVC electrosoldado y falso techo interior de yeso laminado. Remate a aluminio composite en coronación. Cubierta inclinada formada por teja cerámica mixta modelo Borja centenaria arena TB10 sobre rastreles galvanizados con tejas ventiladas. Aleros en aluminio composite. Garantía de impermeabilización de 15 años.
• Impermeabilizaciones. En terrazas y cubierta, con garantía de 15 años
• Ventanas. Ventanas de gama alta de PVC con doble cristal Climalit (4+4 x 16 x 6) bajo emisivo y gas Ergon con persianas de aluminio eléctricas con mando a distancia y cajón estanco. Cristales con un nivel de seguridad de 4,2 sobre 5.
• Divisiones interiores. Tabiquería interior de yeso con PanelSystem® de 9 cm.
• Puertas. Puerta de entrada en PVC de alta gama plafonada con 3 puntos de cierre.
• Carpintería interior. Puertas interiores semimacizas lacadas con herrajes, modelo a elegir. Armarios empotrados con puertas correderas, forrado interior con balda maletero y herrajes para colgar.
• Vestidores NO incluidos. A presupuestar aparte.
• Barandillas. Cristal laminar 5+5 con sujeciones, protecciones y pasamanos en acero inoxidable.
• Pavimentos. Suelos de tarima laminada o gres en toda la vivienda hasta un precio del material de 15 €/m² con repercusión del rodapié a 5€/m lineal.
• Alicatados. Azulejo de primera calidad hasta un precio del material de 15 €/m².
• Instalación eléctrica. Baja tensión con puntos de luz según Reglamento electrotécnico de baja tensión.
• Iluminación. Focos Leds en cocina y baños. Tomas de TV e Internet en salón y dormitorio principal.
• Aparatos sanitarios y grifería. Equipado con aparatos sanitarios (plato de ducha, lavabo, inodoro y bidé) con grifería, espejo y mampara de cristal en duchas o bañeras (precio base de aparatos sanitarios, grifería y mamparas: 1.700 € por baño).
• Instalación de calefacción, frío y A.C.S (por aerotermia). Energía renovable con sistema de calefacción por SUELO RADIANTE frío-calor.
• Instalación de ventilación. Sistema de ventilación mecánico continuo con recuperador de calor normalizado.
• Pintura. Lisa plástica en paramentos verticales y temple liso en techos.
• Acera perimetral o zonas aterrazadas. Hormigón impreso según zonas marcadas en el croquis anejo. Suelo técnico PLOT (en Planta). Impermeabilización en terrazas con garantía de 15 años.
• Porche. Solado de hormigón impreso y techo pladur para exteriores.
• Placas solares. Preinstalación para placas solares fotovoltaicas (tubos y salidas). Placas no incluidas.
• Punto de recarga para vehículo eléctrico (sin cargador)

No se incluyen:

• Soleras ni pavimentación fuera de los que figuran en este presupuesto.
• Terrazas o porches fuera de los que figuran en este presupuesto.
• El acondicionamiento de la parcela, que se presupuestará una vez se conozca con detalle la forma y los trabajos a realizar de movimiento de tierras, muros de contención, ajardinamiento, riego, zonas peatonales, etc.
• Las zonas ajardinadas anejas a las edificaciones.
• Derribo de edificaciones existentes o tala de árboles.
• Vallado ni puertas de acceso al solar.
• Rampa y muros de acceso al garaje.
• Dictamen de luz en placas e instalación punto de recarga eléctrico.